Øksnes boligstiftelse søker selvstendig og praktisk daglig leder til viktig samfunnsoppdrag

– Jeg tror samfunnsoppdraget må være et stikkord, en viktig driver, for den som skal søke denne jobben: Vi har en vesentlig oppgave og et formål å jobbe etter, sier Asle Sørdahl.

– Du bør trives med det, og å gjøre en jobb som betyr noe for folk. Det er mange grunner til at de trenger oss. Vårt oppdrag er å hjelpe de videre, gjennom å tilby et sted å bo, fortsetter han.

Sørdahl er styreleder i Øksnes boligstiftelse. Stiftelsen forvalter 120 boliger i kommunen og leier primært til dem som gjerne faller utenfor det ordinære boligmarkedet.

Eller som det heter i det nevnte formålet:

«Stiftelsen har et særlig ansvar for å skaffe bolig for omsorgstrengende, vanskeligstilte, samt personer under 30 år.»

– Samtidig er det en jobb med stor grad av frihet. Hvis du har riktig kompetanse, søker lederutfordringer og liker å organisere din egen hverdag, tror jeg dette er en attraktiv mulighet, fortsetter Sørdahl.

Variasjonen i oppgaver betyr også noe for ønsket kompetanse. Her skal du helst både kunne drifte selskapet, holde orden på økonomien, bestille håndverkertjenester – og kanskje skifte en lyspære eller pakning når det trengs. 

Forvaltning, frihet og framtid

Når stillingen har blitt ledig, er det fordi Jan Jensen i fjor gikk av som daglig leder og til nye utfordringer, etter mange år i boligstiftelsen. 

Da Jensen overtok i 2016, var bakteppet både lokal uro og en kritisk rapport fra Stiftelsestilsynet med flere avvik. 

Det handlet om dokumentasjon og struktur, men også spørsmål om hvorvidt stiftelsen drev virksomheten godt nok etter formålet.

Årene siden er brukt godt:

– Vi har fått på plass tilpassede rutiner for tildeling av boliger. Stiftelsen har gode systemer for forvaltning og drift. 

– Det handler både om å drive etter formålet, og å sikre tilstrekkelig økonomi. Gjennom harmonisering av prisene, har vi også bidratt til å skape et bedre utleiemarked i Øksnes, sier styreleder Sørdahl.

Resultatet er godt synlig i regnskap og årsrapporter:

• Inntektene har gradvis økt
• Gjelden er nær halvert
• Og stiftelsens egenkapital kraftig forbedret

28 snart byggeklare leiligheter

Men hvorfor skal en boligstiftelse ha god økonomi? 

Det handler også nettopp om formålet, og evnen til å levere på det.

– De siste årene har vi gjennomført omfattende vedlikehold av boligmassene. Vi har også solgt noen av de mer ukurante boligene, sier Jensen.

Det har også gitt økonomi og muskler til å se fremover: Et prosjekt med 28 helt nye leiligheter i Rådhusgata på Myre er under planlegging. 

– Vi har et snart ferdig prosjekt som er gryteklart for utbygging, sier Jensen.

Dette er et av prosjektene han har brukt mye tid på de siste årene. Men det blir altså noen andre som får gleden av å fullføre byggeprosjektet.

Les mer om å bo og leve her:

I fiskerihovedstaden Øksnes møter du kombinasjonen av en sterk historie og moderne industri

Eiendomsdrift og økonomi

Styreleder Asle Sørdahl er for tiden konstituert daglig leder. Jan Jensen bistår fortsatt med noen oppgaver i en overgangsfase, til ny ledelse er på plass. Han beskriver jobben som interessant og variert:

Jensen anslår at rundt halvparten av tiden brukes på kontoret, og resten ute. Sistnevnte handler om å se til boligmassen, gjerne gjøre enkelt vedlikehold og være med på overtakelser og utflyttinger.

– Det er en variert jobb med mye ansvar og selvstendighet. Den passer godt for deg som liker struktur. Og som kan omgås mennesker i mange sammenhenger. Alt fra overtakelse og innflytting, til styremøter og kommunale møter, sier han.

Kontordelen av jobben handler om alt som følger av drive en stiftelse med rundt 12 millioner kroner i omsetning: Økonomi, planlegging, dialog med leverandører, styre og kommunen.

Det innebærer at økonomiforståelse og anlegg for å lede et selskap er viktig. Byggeteknisk forståelse og litt praktiske egenskaper er en klar fordel. Samtidig er det viktigste er at du har bestillerkompetanse for å kjøpe det som trengs av tjenester.

Stiftelsen har i dag to ansatte, og kjøper øvrig bistand fra leverandører. 

Erfaring fra eiendomsdrift er ikke et krav, men du bør nok ha forståelse og interesse for å gå løs på denne oppgaven, understreker styreleder Asle Sørdahl. Han fremhever også karrieremulighetene jobben gir:

– For den rette kandidaten, kan dette være en god skole i både eiendomsforvaltning, selskapsdrift og offentlig forvaltning.

Døra står åpen for deg. Er du klar?

Øksnes boligstiftelse søker daglig leder

Da vår nåværende daglige leder har søkt seg til nye utfordringer, søker vi hans etterfølger til å videreutvikle bedriften i tråd med våre verdier og mål. 

Om stillingen

Arbeidsgiver: Øksnes Boligstiftelse

Stillingstittel: Daglig leder

Stillingstype: Fast

Arbeidssted: Myre, Øksnes

Søknadsfrist: 2. juni

Send søknad på Finn

Om arbeidsgiver

Øksnes Boligstiftelse (ØB) er en selveiende juridisk virksomhet som er opprettet av Øksnes kommune og har som formål å forvalte egen boligmasse, samt forestå oppføring av nye boliger for å dekke kommunens boligbehov.

Du vil som daglig leder jobbe i et uformelt miljø med stor takhøyde. Du vil få en viktig rolle i å utvikle bedriften videre i en positiv retning og jobbe tett opp mot styreleder.

Hvem er vi?

Boligstiftelsen ble etablert av Øksnes kommunestyre i 1994 med det som formål å forvalte, drifte og videreutvikle utleieeiendommer, i henhold til vedtektene. 

Stiftelsen har de siste åra gjennomgått en omfattende restrukturering som innebærer tilpasning av boligporteføljen, etablering av gjengs leie og utvikling av en kostnadseffektiv forretningsmodell. 

Stiftelsen er et selvstendig rettssubjekt med formålsstyrt drift for å skaffe utleieboliger til vanskeligstilte i boligmarkedet. Stiftelsen er miljøfyrtårnsertifisert.

Stiftelsen har to ansatte i administrasjon og forvaltning og ledes av et styre på fem personer som oppnevnes av valgorganet Øksnes kommunestyre.

Hva går jobben ut på?

Som daglig leder vil du ha det overordnede ansvaret for drift, strategi og utvikling av bedriften sammen med styret. Du skal sikre en stabil og attraktiv arbeidsplass for våre ansatte, samtidig som du bidrar til økonomisk bærekraft og vekst.

I den kommunale boligsosiale forvaltningen har Øksnes Boligstiftelse rolle som en iverksetter av kommunale vedtak på tildeling av boliger.

Arbeidsoppgavene omfatter videre: 

• Sikre effektiv drift og utvikling i tråd med bedriftens strategi.
• Forvalte økonomi, personal og materielle ressurser.
• Bygge sterke relasjoner med NAV, næringsliv og offentlige aktører.
• Skape et godt arbeidsmiljø og tilrettelegge for kompetanseutvikling.
• Bidra aktivt i den daglige drifta
• Sikre at bedriften overholder relevante lover og forskrifter.
• Bidra til at Stiftelsen er økonomisk bærekraftig over tid

Hva ser vi etter?

Vi søker fortrinnsvis en daglig leder med høyere utdanning og / eller relevant ledererfaring. Evne til å bygge nettverk og relasjoner.

Oppgavene for daglig leder vil være av både merkantil og operativ bygningsmessig karakter.

Ideelt sett søker vi etter en omgjengelig bygningsingeniør eller en person med byggeteknisk fagskole / relevant ledererfaring med operativ erfaring.

Viktige punkter vil ellers være:

• En med tydelig og inkluderende lederstil, og god på å fremme motivasjon hos andre
• Gjerne en med praktiske ferdigheter
• Gjerne erfaring fra lignende virksomhet
• En som er løsningsorientert og fleksibel
• Økonomisk driftsforståelse
• En som ser viktigheten av vårt samfunnsoppdrag

Merkantilt bør søkeren ha erfaring ved bruk av ulike dataverktøy. Stiftelsen har utviklet et omfattende forretningsstrategisk planmateriale som stiftelsen styrer etter.

Forretningsstrategien har strengt fokus på realisering av formålet – skaffe gode boliger til vanskeligstilte i boligmarkedet.

Vi tilbyr

• En meningsfylt og inspirerende lederstilling i en viktig samfunnsrolle
• Mulighet til å påvirke og videreutvikle en virksomhet med et viktig samfunnsoppdrag.
• Et godt arbeidsmiljø med engasjerte medarbeidere.
• Lønn etter avtale og god pensjonsordning

Øksnes boligstiftelse er omfattet av offentlighetslovens bestemmelser om innsyn i søkerlister. Det vil settes opp søkerliste, og kandidater som ønsker unntak fra søkerlisten, må begrunne dette. 

For spørsmål, kontakt gjerne styreleder Asle Sørdahl, på 90945727 / e-post

Søknadsfrist: Mandag 2. juni

Send søknad enkelt på Finn.no